Фото: Кирилл Зыков/АГН «Москва»Правительство Российской Федерации приняло решение о досрочном продлении программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых. Согласно опубликованному постановлению, действие программы продлено до 1 июля 2021 года.
1. Досрочное решение
Интересно, что это решение было принято раньше запланированного срока. Первоначально вопрос о судьбе льготной ипотеки планировалось рассмотреть в ноябре, однако правительство вернулось к нему досрочно, что подчеркивает важность этой меры для поддержки рынка.
2. Экономическая целесообразность программы
В текущих экономических условиях программа выглядит особенно привлекательно. На фоне волатильности национальной валюты и роста курса доллара, фиксированная низкая ставка по ипотеке представляет собой выгодный финансовый инструмент. Фактически, это может привести к тому, что срок окупаемости инвестиций в недвижимость окажется значительно меньше, чем срок, указанный в ипотечном договоре.
Однако при принятии решения об ипотеке важно учитывать и риски, связанные с общей экономической нестабильностью, замедлением роста заработных плат и потенциальной угрозой потери работы в условиях возможного сокращения штатов.
3. Влияние на рынок недвижимости
Согласно статистическим данным, запуск программы льготной ипотеки уже привел к заметному росту цен на новостройки — в среднем на 5-10%. Эксперты полагают, что эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем, так как доступные кредиты увеличивают спрос.
4. Синергия с другими мерами поддержки
Значительное влияние на рост цен и активности на рынке жилья оказала также обновленная программа материнского капитала, которая теперь распространяется и на первого ребенка в семье. Несмотря на несколько возможных направлений использования этих средств, подавляющее большинство семей (около 80%) предпочитают направлять их на улучшение жилищных условий — покупку или расширение жилплощади.
5. Государственный интерес и мультипликативный эффект
Для государства подобные программы — это не просто расходы, а стратегические инвестиции в экономику. Насыщение строительной отрареди «живыми» деньгами стимулирует целый комплекс взаимосвязанных отраслей: металлургию, машиностроение, добычу угля и железной руды. Мировой опыт показывает, что активное строительство является мощным драйвером общего экономического роста, создавая рабочие места и увеличивая спрос на смежные товары и услуги.
По материалам INFAGENTOO, 28.10.2020
Подписка, комментарии и оценки приветствуются
Читайте также в Яндекс.Сайт INFAGENTOO: КВАРТИРЫ ВЫРАСТУТ В ЦЕНЕ. ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ. КТО ПРОВОЦИРУЕТ РЫНОК; САНКЦИИ НАВАЛЬНОГО. БЕДНЯГА «ЛУКАШЕНКО». ДОНБАСС-СВОБОДНАЯ ЭКОНОМИКА.