С 2021 года ожидаются значительные изменения в процедуре получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры. Основное нововведение — сокращение максимального срока выплаты с четырёх месяцев до 45 дней, что почти в три раза быстрее текущих сроков. Инициатива, разработанная Министерством финансов, уже поддержана Федеральной налоговой службой (ФНС), которая заявила о готовности к переходу на новый порядок.
1. Как работает система сейчас
В настоящее время процесс получения вычета является достаточно длительным. После подачи полного пакета документов в налоговый орган начинается камеральная проверка, которая по закону может занимать до трёх месяцев. После её успешного завершения ФНС даётся ещё один месяц на непосредственное перечисление денежных средств на счёт заявителя. Таким образом, общий срок часто превышает четыре месяца.
2. Новый регламент: 30 дней на проверку и 15 на выплату
Согласно планируемым изменениям, вся процедура будет строго регламентирована и не должна превышать 45 дней. Налоговым органам будет отведено 30 календарных дней на проведение проверки поданных документов и данных. После принятия положительного решения у ФНС будет 15 дней на то, чтобы обеспечить перевод денег налогоплательщику.
3. Автоматизация и упрощение для граждан
Помимо сокращения сроков, ключевым улучшением станет кардинальное упрощение процесса для граждан. Отпадает необходимость в самостоятельном заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ и сборе справок с места работы о доходах (форма 2-НДФЛ). Новая схема предполагает полную автоматизацию на основе межведомственного электронного взаимодействия.
Информация о факте оформления ипотеки и покупки жилья будет поступать в ФНС напрямую от банков и Росреестра. Как только система зафиксирует регистрацию права собственности на объект недвижимости, будет автоматически инициирована процедура предоставления вычета. Это позволит минимизировать бумажную волокиту и человеческий фактор.
4. Тестирование и внедрение
Федеральная налоговая служба сообщает, что технологическая платформа для нового порядка уже создана и проходит апробацию. В настоящее время её тестируют на получателях социальных налоговых вычетов (например, за лечение или обучение). Успешный опыт пилотного проекта позволит обеспечить плавный переход на автоматизированную систему и для имущественных вычетов с начала следующего года.