Уважаемые друзья, добрый день!
В этой статье мы расскажем о важных изменениях на рынке недвижимости Сочи, которые могут повлиять на будущие инвестиции и строительные проекты.
1. Грядущие изменения в градостроительной политике
В конце июля на сессии Городского Собрания Сочи планируется рассмотреть документ, который введет новые ограничения на строительную деятельность. Основная цель этих мер — оздоровление градостроительной ситуации и создание более комфортной среды для жителей.
2. Приоритет — редевелопмент городских территорий
Власти города намерены уделить особое внимание территориям в густонаселенных районах, которые в настоящее время используются неэффективно или заброшены. Промышленные объекты, расположенные в черте города, планируется переместить на периферию. Освободившиеся земельные участки будут направлены на комплексное развитие: создание комфортного жилья, общественных пространств и улучшение городской инфраструктуры. Это означает, что существующие жилые комплексы получат дополнительное развитие.
3. Новые правила для коммерческого строительства
Строительство новых нежилых объектов площадью более 1000 кв. м теперь будет возможно только в рамках договора о комплексном развитии территории. Обязательным условием станет благоустройство прилегающих зон и развитие сопутствующей инфраструктуры. Минимальная площадь земельного участка для таких проектов составит один гектар.
Также изменяется статус строительства гостиниц в общественно-деловых зонах: вид разрешенного использования «Гостиницы» переводится в условно-разрешенный. Даже те гостиничные проекты, для которых уже сформированы земельные участки, должны будут реализовываться в рамках комплексного развития территории.
Интересное: Собянин заявил о новых ограничениях для жителей Москвы.
4. Ограничения для частного жилищного строительства
Новые правила коснутся и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Максимальная площадь частного дома на одну семью ограничивается 300 кв. м, а высота здания — 12 метрами. Если проектные показатели превышают эти нормативы, застройщику необходимо будет пройти процедуру общественных обсуждений. Площадь хозяйственных построек на участке не должна превышать 150 кв. м.
— Мы продолжаем политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий, — подчеркнул глава города Алексей Копайгородский.
5. Исключения и сроки действия ограничений
Важно отметить, что новые ограничения не распространяются на:
- Уже действующие договоры комплексного развития территории.
- Разрешения на строительство объектов, финансируемых из бюджетов разных уровней (особенно социальных объектов).
- Соглашения по решению проблем обманутых дольщиков.
Источник: Администрация города Сочи.
6. Инвестиционные возможности в новых условиях
Очевидно, что город продолжает динамично развиваться, и его инвестиционная привлекательность растет. В свете грядущих изменений особенно важно своевременно оценить действующие рыночные предложения. Компания «Атлас Недвижимость» рекомендует инвесторам и покупателям поспешить с рассмотрением выгодных вариантов, пока действуют текущие правила.
- Свяжитесь с нами по телефону +7 862 444 03 12 и узнайте подробности об актуальных инвестиционных предложениях в Сочи.
www.atlas-realty.ru
#новости сочи #недвижимость #недвижимость в сочи #купить дом в сочи #сочи #новости недвижимости #купить квартиру в сочи #купить апартаменты сочи #инвестиции в недвижимость #sochi
Интересное еще здесь: Новости.
В Сочи будут введены ограничения на строительство.