Аренда, как бизнес :-)))

Реальные цифры с аренды офисного помещения.

Исходные данные. Регион - г. Киров. Офисное помещение в центре города, не на "красной линии". Отдельный вход. Общая площадь 350 кв.м. Система налогообложения УСН 6% с оборота.

Аренда, как бизнес :-)))
расчет арендного бизнеса.

Выводы. Аренда, как бизнес в данном случае-окупаемость 22 года, если:

  • не будет роста затрат (нереально)
  • не будет роста налогов (???)
  • полное заполнение площадей (устойчивость малого бизнеса- нереально)

Процент годовых при вложении 12,6 млн. руб - 4,5% годовых.

Та же сумма на вклад банка (при 7%) дает доход 882 000 в год (больше на 316 234 руб в год или больше на 26 352 руб в месяц по сравнению с офисным вложением.

Если брать кредит в банке под этот бизнес ежемесячный убыток составит 57 853 рубля.

Смысл приобретения офиса- только под себя, с твердой уверенностью в устойчивом бизнесе на 8-10 лет.
Либо, как "халявная схема" получения имущества, или денег.





Закрыть ☒