ЦБ повышает премии за риск по ипотеке с 1 мая из-за значительного ухудшения стандартов кредитования
С 1 мая Банк России повышает премии по рисковым условиям по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках по договорам долевого участия. Ипотека по минимальным процентным ставкам перестанет существовать, а застройщикам станет сложнее продавать строящиеся объекты, считает доцент кафедры финансов и кредита факультета экономики и финансов ГУУ Николай Кузнецов. Агентство Прайм.
«Эти меры обеспечат снижение цен на первичное жилье. Глобально они вряд ли упадут, но и расти перестанут, считает финансист.
Он объяснил, что недорогие ипотечные кредиты были основным средством покупки недвижимости, на которые приходилось три четверти всех сделок.
Обратите внимание: В России создано 1500 профессиональных стандартов.
По его мнению, нововведение ЦБ приведет к снижению спроса на рынке первичного жилья, застройщикам будет сложнее продавать строящиеся объекты, значительно усилится конкуренция. Кузнецов не исключил, что в таких условиях застройщики будут изобретать новые инструменты, чтобы побудить жителей покупать у них квартиры.По данным ЦБ, доля ипотечных кредитов, выданных в четвертом квартале 2022 года заемщикам с долговой нагрузкой более 80%, достигла 44% (36% в третьем квартале 2022 года). На первичном рынке жилья доля кредитов с низкой возвратностью (до 20%) достигла 69%. В связи с этим центральный банк принял решение об увеличении квот рисковых условий по ипотечным кредитам с 1 мая в связи со "значительным ухудшением стандартов кредитования". Это должно сбалансировать рост на рынке жилья, остановить риск ценового пузыря и помочь банкам создать буфер капитала на случай увеличения потерь по ипотечным кредитам.
Больше интересных статей здесь: Экономика.
Источник статьи: Центробанк повышает с 1 мая надбавки к коэффициентам риска по ипотеке из-за существенного ухудшения стандартов кредитования.