Власти Китая представили комплексный многомиллиардный план стабилизации строительной отрасли, который уже вызвал стремительный рост котировок ведущих компаний на фондовом рынке.
1. Реакция рынка и суть плана
Обнародованный 11 ноября пакет мер привел к впечатляющему росту акций. Например, бумаги гиганта Country Garden на Гонконгской бирже подскочили на 52%. План поддержки, состоящий из 16 ключевых пунктов, направлен на системное решение проблем сектора. Он включает разрешение банкам реструктуризировать кредиты застройщиков, снижать первоначальный взнос и процентные ставки по ипотеке для населения, а также гарантирует завершение строительства уже проданных, но недостроенных объектов.
Эксперты расценивают эти шаги как решительный сигнал. «По сути, регуляторы прямо просят банковскую систему оказать сектору всестороннюю поддержку», — поясняет главный экономист Macquarie Group Ларри Ху.
2. Поворотный момент для отрасли
Главный экономист UBS по Китаю Тао Ван называет этот пакет «поворотным моментом». В совокупности с другими мерами, принятыми в течение года, общий объем поддержки может превысить триллион юаней (около 142 млрд долларов). Рынок отреагировал бурно: акции гонконгских строительных компаний в среднем выросли на 11%, а рекордный скачок на 151% показала компания Dexin China из Ханчжоу.
Многие аналитики полагают, что этот наиболее радикальный на сегодня план может положить конец двухлетнему тяжелому кризису, корни которого уходят в август 2020 года, когда власти начали кампанию по ограничению рискованного кредитования застройщиков.
3. Причины и последствия кризиса
Кризис достиг апогея после проблем с гигантом Evergrande, объявившим дефолт по долгам в прошлом году. За ним последовала череда банкротств других крупных компаний, что обрушило рынок недвижимости. Для простых китайцев это вылилось в массовую заморозку строительства купленного жилья из-за банкротства застройщиков.
Обратите внимание: Главные новости Дом-2 на 7 ноября. Саша Спилберг или Ольга Орлова и откровение Рапунцель.
Летом 2022 года ситуация обострилась, когда тысячи обманутых дольщиков начали массовый отказ платить ипотеку за недостроенные квартиры, посеяв панику на финансовых рынках. Несмотря на попытки властей надавить на банки с целью увеличения кредитования для завершения объектов, покупатели не спешат возвращаться на рынок.
4. Глубинные проблемы экономики
Экономисты указывают, что осторожность покупателей связана не только с кризисом в строительстве. На нее влияет общее замедление экономики Китая и жесткая политика «нулевой терпимости» к COVID-19, которая сдерживает деловую активность и доходы населения. По данным China Index Academy, продажи жилья у топ-100 застройщиков в октябре упали на 26,5% в годовом выражении, а с начала года спад составил уже 43%.
Совокупное влияние строительного кризиса и антиковидных ограничений стало серьезным тормозом для всей экономики. Рост ВВП в третьем квартале составил лишь 3,9% в годовом выражении, а за девять месяцев — около 3%, что значительно ниже официального целевого показателя в 5,5%, установленного в марте.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: В пятницу, 11 ноября, Пекин обнародовал план помощи многострадальному строительному сектору КНР.