В ответ на иск к индивидуальному предпринимателю судьи Верховного суда РФ вынесли решение в ее пользу.
1. Не запрещено, то есть разрешено
Верховный суд РФ признал незаконным решение, ограничивающее собственника частной усадьбы в ведении в ней индивидуальной предпринимательской деятельности. Как сообщает ТАСС, суд опубликовал решение по одному из дел, в котором выразил свою позицию. Иск к ответчику подал сосед, который потребовал прекратить работу детского досугового центра в частном доме.
Нижестоящие суды удовлетворили иск, но Верховный суд вернул дело на пересмотр. По результатам новой проверки было принято решение.
«Ответчик имел законное право использовать свою загородную усадьбу для самостоятельной деятельности, не ущемляя при этом прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должна соответствовать резиденция», — говорится в решении суда.
«Законом не предусмотрена необходимость согласования с соседями осуществления индивидуальной подрядной деятельности в сфере жилищного строительства», — пояснили позицию Верховного суда. Однако судьи помнили, что в частных домах запрещено организовывать склады, промышленное производство и заниматься такой коммерческой деятельностью, которая требует наличия у помещений особого кадастрового статуса.
2. Истцы отдыхают. Но это неоднозначно
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества действия, не противоречащие юридическим действиям и не нарушающие права других лиц (ч. 2 ст. 209 ГК РФ) — цитирует статью кандидата юридических наук, эксперта общественного движения «Информация для всех» Станислава Петровского.
Но, предупреждает юрист, следует учитывать, что это постановление о конкретном требовании о запрете деятельности ИП в садовом доме.
Обратите внимание: Лукашенко дал ответ на информацию о поставках боевых грузов в Азербайджан.
Это не означает, что такую деятельность нельзя ограничивать, чтобы не ущемлять права соседей.Истцы, говорит Станислав Петровский, еще могут подать новый иск, где им придется доказывать, что шум от ДК нарушает их право на отдых в саду. А такое назначение садовых участков, как рекреация, прямо предусмотрено ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (в редакции от 14 июля 2022 г.) "О ведении жильцами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
И, полагает юрист, если соседям удастся доказать нарушение прав, суд может принять решение об ограничении шума в определенное время, аналогично применению так называемого закона о тишине (см., например, Московскую область от от 03.07.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении мира и спокойствия жителей территории Московской области»).
3. Позиция ВС РФ может стать драйвером стартапов
Как отмечает руководитель экспертного центра уголовно-правовой политики и исполнительного производства МИА «Деловая Россия» Екатерина Авдеева, бизнес опасается жилищного сектора из-за противоречивости нормативных актов и сложности перевода помещений в нежилой статус для коммерческой деятельности, требующей особый кадастровый статус.
Решение Верховного суда разрешить владельцам частных домов заниматься в них предпринимательской деятельностью кажется эксперту справедливым. Поскольку индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом и его имущество юридически не разграничено (п. 1 ст. 23, ст. 24, п. 1 ст. 861 ГК РФ), поясняет Авдеева, он может распоряжаться личными ресурсами по своему усмотрению, не нарушая прав других лиц. В этом случае он будет нести ответственность как физическое лицо в будущем.
Важно подчеркнуть, отмечает эксперт, что предпринимательская деятельность должна быть надлежащим образом оформлена и осуществляться в помещениях, которыми владеет данное лицо, без ущемления прав других лиц. При последующем масштабировании, увеличении объемов предприниматель должен перейти в новый статус и в соответствующее «коммерческое» помещение.
Позиция Верховного суда, выступившего в защиту малых и микропредприятий, может стать драйвером развития стартапов и начинающих предпринимателей, добавляет Екатерина Авдеева. Сегодня в условиях санкционного давления и СВО важно, чтобы каждый мог использовать свой финансовый потенциал на благо государства.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: В ответ на иск к индивидуальной предпринимательнице судьи Верховного суда РФ вынесли решение в ее пользу.