С 1 марта в России вступают в силу изменения в правила оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды (ОДН). Теперь жильцы многоквартирных домов будут напрямую оплачивать электроэнергию, используемую для освещения подъездов и работы лифтов, а также воду, расходуемую на уборку помещений и другие хозяйственные нужды.
Как пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева в интервью «Парламентской газете», с начала весны порядок расчёта изменится. Если в доме установлен общедомовой прибор учёта (счётчик), то плата за ОДН будет начисляться по фактическому потреблению. В домах без счётчиков расчёт будет производиться по обновлённым нормативам, которые также претерпели изменения.
1. Как рассчитывается плата за общедомовые нужды?
Сумма расходов на коммунальные ресурсы для обслуживания общего имущества дома распределяется между всеми собственниками квартир. Ключевое изменение заключается в том, что теперь эти затраты будут ложиться непосредственно на жильцов, а не на управляющие компании. Если расходы рассчитываются по показаниям счётчика, то они делятся пропорционально площади занимаемого жилья. Это означает, что владельцы более просторных квартир будут вносить чуть большую сумму.
«Раньше в ряде регионов нормативы были искусственно занижены, и разницу за ОДН доплачивала управляющая компания. Теперь каждый жилец будет платить за горящую в подъезде лампочку, за работу лифта или за воду, потраченную на мытьё полов. Поскольку фактическое потребление может оказаться выше старой нормы, стоит быть готовым к возможному увеличению сумм в квитанциях», — предупреждает Светлана Разворотнева.
Обратите внимание: Сократить сроки получения налогового вычета при покупке квартиры собираются с 2021 года.
2. Что изменится для управляющих компаний и жильцов?
С одной стороны, нововведение снимет с управляющих компаний (УК) финансовую нагрузку по покрытию разницы в расходах на ОДН. Им больше не придётся изыскивать средства на оплату протечек в подвале или круглосуточного освещения. С другой стороны, как отмечает депутат, жильцам теперь важно более внимательно следить за начислениями. Разворотнева рекомендует активно интересоваться у своих УК деталями расчётов и не стесняться задавать «неудобные вопросы», поскольку при переходе на новые правила возможны как случайные ошибки, так и преднамеренные искажения.
3. Положительные изменения: перерасчёт за вывоз мусора
Помимо нововведений по ОДН, те же поправки принесут жителям и хорошую новость. С 1 марта появится возможность сделать перерасчёт платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) в случае длительного отсутствия. Если жилец не проживал в квартире более пяти дней подряд, он может обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие отсутствие: билеты на самолёт или поезд, туристический пакет, командировочное удостоверение. Важно успеть подать заявление в течение 30 дней после возвращения домой.
Больше интересных статей здесь: Экономика.
Источник статьи: С 1 марта гражданам придется платить за свет в подъезде и воду в подвале дома.