Почему регулируют цены на продукты, но игнорируют завышенную стоимость жилья?

В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на сдерживание роста цен на основные продукты питания. Инициатива предполагает внесение поправок в федеральный закон «О торговле» и введение механизма контроля над торговой наценкой для социально значимых товаров.

1. Суть законодательной инициативы

Авторы законопроекта предлагают установить предельный размер торговой прибыли для ключевых продуктов питания. Согласно документу, высший исполнительный орган власти в каждом регионе будет определять максимальную наценку. Для оптовых компаний она не должна превышать 5% от отпускной цены производителя, а для розничных сетей — 15%. Под ограничения попадут мясо, рыба, молоко, масло, яйца, сахар, чай, мука и другие товары из правительственного перечня социально значимых продуктов.

2. Контекст: инфляция и восприятие граждан

Актуальность этой меры обусловлена устойчивым ростом потребительских цен. По данным Центробанка, годовая инфляция в июле ускорилась, достигнув 9,13%. Хотя регулятор отмечает, что рост цен на многие товары в этом году был ниже, чем в прошлом, для рядовых покупателей ситуация выглядит иначе. Ценники в магазинах растут практически ежедневно.

Опросы общественного мнения, проведенные еще в 2023 году, фиксировали обеспокоенность граждан: 44% респондентов отмечали подорожание мяса и птицы, 29% — рыбы и морепродуктов, 26% — молочной продукции. Эти негативные тенденции не только сохранились, но и усилились, затрагивая базовые, жизненно необходимые товары.

3. Экспертное мнение: эффективность и риски

Директор Института социально-экономических исследований Финансового университета Алексей Зубец в комментарии для «СП» выразил сомнения в эффективности предлагаемого регулирования. По его мнению, основная составляющая конечной цены формируется не в торговле, а на этапе производства. Торговая наценка — лишь малая часть стоимости товара на полке.

«Если мы собираемся регулировать, то нам нужно начать с контроля за разумностью цен производителей», — считает эксперт. Он также указывает на риски: установление слишком низкой маржи для оптовиков (5%) может быть экономически невыгодным с учетом их затрат на логистику, хранение и зарплаты. В условиях рыночной экономики жесткое ценовое регулирование может привести к дефициту регулируемых товаров или росту цен на все остальные.

Обратите внимание: Реальная стоимость картофеля при ручной копки в 2020 году.

4. Главный вопрос: почему не жилье?

Алексей Зубец обращает внимание на ключевое противоречие в действиях законодателей и контролирующих органов. По его словам, представители власти и Федеральная антимонопольная служба (ФАС) активно следят за ценами на продукты, но при этом игнорируют очевидно завышенную стоимость квадратного метра жилья.

Эксперт приводит красноречивые цифры: себестоимость строительства квадратного метра в многоквартирном доме составляет чуть более 50 тысяч рублей, а средняя цена продажи доходит до 150 тысяч. Таким образом, наценка застройщиков может достигать 200%.

«Вот если мы ограничим прибыль застройщиков – дадим им не 200%, а 50% – то это приведет к падению цен, так что многие люди, которые сейчас не могут позволить себе собственное жилье, смогут купить квартиру», — отмечает Зубец. Однако, по его наблюдениям, ни ФАС, ни депутаты не проявляют интереса к регулированию этого сектора, что ставит под вопрос приоритеты и последовательность государственной политики в области контроля цен.

Больше интересных статей здесь: Экономика.

Источник статьи: Стоимость социально значимых продуктов питания предлагается регулировать, а на квадратный метр жилья законодатели почему-то не смотрят.