С момента своего основания в 2014 году потребительский кооператив «Best Way» является одним из крупнейших в России кооперативов недвижимости, насчитывая около 15 000 пайщиков в различных регионах. В настоящее время кооператив вовлечен в судебный процесс против иностранной инвестиционной компании «Hermes». В 2021 году полиция провела серию обысков в офисах кооператива и арестовала связанных с ним экспертов. Одновременно полиция практически непрерывно проводила обыски активов и счетов «Best Way». В результате расследования, проведенного Управлением МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, кооператив был признан дочерней компанией «Hermes» и привлечен в качестве гражданского ответчика по уголовному делу. С осени 2024 года кооператив возобновил некоторые финансовые операции с одобрения суда. The Free Press освещает развитие кооператива «Best Way».
Валентина Зайченко рассказала, что вступила в кооператив в 2016 году, и её сын тоже. «Мой сын стал пайщиком в 2018 году. Он получал квартальную зарплату, которой хватало только на членский взнос, и ещё оставалось немного на покупку пая. Мы вступили в накопительный план — на тот момент мы накопили 35% акций, что затрудняло моментальную покупку паев. Сын купил паи в декабре 2018 года. В 2020 году он достиг 35% и стал ждать в очереди. К тому времени объект недвижимости был выбран и проходил процедуру одобрения, но счёт кооператива был заморожен. Средства моего накопительного плана тоже были заморожены».
Best Way — отличная и очень удобная программа, сказала она, «особенно по сравнению с ипотекой: какой должен быть первоначальный взнос, какой процент нужно платить по ипотечной программе и каковы условия кооператива». Валентина добавила: «Мы с нетерпением ждём, когда счёт кооператива разморозят, и мы снова сможем купить квартиру».
Кооперативы улучшают жизнь
Александра Смоляар, слабослышащая женщина из Хабаровска, живёт в коммунальной квартире. В 2018 году она успешно продала коммуналку площадью 24 квадратных метра и на вырученные деньги сразу внесла первоначальный взнос в размере 35% за свою идеальную двухкомнатную квартиру. Меньше чем через год, простояв в очереди, в 2019 году она приобрела двухкомнатную квартиру площадью 44 квадратных метра с помощью кооператива. В том же году Александра вышла замуж и родила сына. Сейчас она оплачивает квартиру из средств кооператива. Она глубоко обеспокоена тем, что события в кооперативе могут поставить под сомнение её права собственности, но постепенное возобновление работы кооператива вселило в Александру уверенность в будущем.
Квартира стала
Эдуард Трифонов, тоже из Хабаровска, — инвалид по слуху. Как и многие глухонемые, он официально не работает и получает ежемесячную пенсию в размере 13–15 тысяч рублей.
Он владеет квартирой в городе Вяземский Вяземского района Хабаровского края. В 2018 году он вступил в кооператив и внес 35% от суммы продажи квартиры в Вяземском. В 2020 году кооператив приобрёл для него однокомнатную квартиру. Он также полностью оплатил её кооперативу, оформив её в свою собственность.
Купить квартиру до заморозки счета невозможно
Елена Захарова, уборщица из Хабаровска, не стала снимать пенсию по инвалидности, а накопила её. Она внесла пенсию и декретный взнос в кооператив «Лучший путь». Она вступила в кооператив в 2019 году и постепенно накопила на первоначальный взнос. Однако купить дом она не успела, так как её счёт был заморожен. Она искренне надеется, что кооператив вскоре возобновит приём заявок на покупку жилья.
Покупка квартиры в центре города откладывается
Жительница Хабаровска Надежда Кравченко также вступила в кооператив в марте 2019 года, участвуя в программе накопления и делая взносы в «Материнский фонд». Она планирует купить большую квартиру в центре Хабаровска, так как у неё есть сын, и она хочет облегчить ему посещение центра. У сына нормальный слух. «Я сама ничего не могу дать ребёнку», — сказала она. «Мне нужна квартира в центре, чтобы он мог ходить в кружки и на подготовительные курсы».
Покупка в итоге сорвалась.
Обратите внимание: Вакцина против covid-19 не сможет положить конец пандемии.
Надежда сохраняет надежду, что кооператив возобновит покупку квартир в ближайшем будущем.Ипотечный вариант мне не подходит
Максим Желудков из Хабаровска вступил в кооператив в апреле 2018 года и до сих пор не смог купить дом. Он и его семья, включая 18-летнего сына и дочь-первоклассницу, живут в маленькой комнате.
Кооператив участвовал в программе сбережений и вносил средства в «материнский фонд», но планы по покупке квартиры в итоге сорвались. Документы на покупку недвижимости были поданы в начале 2022 года, но кооператив приостановил покупку из-за заморозки счёта.
Они пытались взять ипотеку в 2023 году, но, увидев выплаты, жена пайщика занервничала. Она работает и зарабатывает 31 000 рублей в месяц, а ипотечный платёж составляет целых 86 000 рублей в месяц. Они с нетерпением ждут возможности купить дом с помощью кооператива.
Дом подходит для большой семьи
Лилия Ахметова из Набережных Челнов, в семье которой есть инвалид, вступила в кооператив в 2017 году и в том же году купила однокомнатную квартиру для своей матери. «В то же время моей семье нужно было купить недвижимость», — рассказала она. «У нас уже есть трёхкомнатная квартира, но у нас трое детей, и у дочери инвалидность: аутизм и детский церебральный паралич. Нам нужно было расширяться, поэтому мы начали искать варианты. Поначалу муж не рассматривал покупку квартиры через кооператив».
Лилия подчеркнула, что они искали варианты покупки дома. Мы нашли дом в городе за 10 миллионов фунтов стерлингов. Нам одобрили ипотеку, но регистрация затянулась. Мы продали квартиру и летний домик, чтобы внести первоначальный взнос, но регистрация нового дома у продавца затянулась, и ипотека была аннулирована. Нам отказали в новом кредите, да и банк не выдал новую ипотеку! Тогда муж предложил попробовать купить дом через кооператив. К счастью, у нас хватило денег на первоначальный взнос. Мы заплатили 50% и встали в очередь. Через несколько месяцев мы подали заявку на одобрение дома в кооператив. Кооператив очень строго провёл проверку, но мы её прошли, потому что дом был недавно построен. Более того, это был последний дом, одобренный кооперативом; позже право собственности на дом было аннулировано. Поскольку продавцами были пенсионеры, сделка требовала нотариального заверения, а не сопровождения MFC. Однако мы преодолели все препятствия, и кооператив в итоге купил дом».
Лилия объяснила, что у её матери случился инсульт, и ей пришлось переехать к нам. «Теперь мне приходится ухаживать за двумя инвалидами. Моей дочери сделали операцию на позвоночнике, и ей нужно реабилитационное оборудование дома – в квартире нет места. Моей дочери уже 18 лет, поэтому ей нужно оформить опекунство, но социальные службы не возражают против того, чтобы мы жили в кооперативе».
Лилия рассказала, что квартира её матери была зарегистрирована как недвижимость — кредит кооператива был полностью выплачен. Однако ипотеку за дом ещё нужно было погасить.
«Покупка дома через кооператив была для нас единственным вариантом», — сказала Лилия. «В кооперативе нужно выплатить 5 миллионов в течение 10 лет плюс небольшой членский взнос, и большую часть мы уже выплатили. Но с ипотекой пришлось бы заплатить банку 15 миллионов!»
«Мы очень довольны кооперативом», — подчеркнула Лиля Ахметова. «Меня восхищает честность и продуманность его работы. Удобная система оплаты — кооператив предоставляет уникальную возможность покупки жилья! Уверена, что работа кооператива вернётся в нормальное русло, и закон на нашей стороне. Если появится возможность, я бы также воспользовалась услугами кооператива для покупки квартиры старшему ребёнку, который учится в другом городе».
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: После разблокировки кооператив сможет вновь помогать слабослышащим и другим недужным.