Власти планируют ужесточить контроль за использованием земельных участков, что может обернуться новыми проверками и санкциями для дачников и садоводов. Разрабатывается законопроект, который вводит крупные штрафы для собственников, не приведших свои участки в «пригодное для использования состояние» в течение трёх лет после покупки. Примечательно, что конкретные критерии оценки будут определены правительством уже после принятия закона, что создаёт правовую неопределённость и позволяет трактовать нормы задним числом.
1. Механизм принуждения и размеры штрафов
Законодательная инициатива предполагает серьёзные финансовые взыскания. Для физических лиц штраф может составить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей. По мнению экспертов, такие меры свидетельствуют не столько о желании навести порядок, сколько о подготовке правовой базы для возможного перераспределения земельных ресурсов.
«Заброшенные земельные участки становятся серьёзным препятствием для развития территорий. Когда земля, выделенная, например, для сельского хозяйства, не используется по назначению, это ведёт к её выбытию из оборота», — поясняет позицию власти Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
2. Двойные стандарты в землепользовании
Существующие правила, такие как Постановление Правительства №1482, чётко описывают признаки нецелевого использования земель, включая зарастание сорняками. Однако на практике эти нормы зачастую применяются избирательно. Крупные собственники, так называемые «новые землевладельцы», нередко игнорируют законодательство, в то время как к обычным дачникам могут предъявить строгие требования.
Яркий пример — ситуация в Зубцовском районе Тверской области, где, по словам местного жителя Михаила, большие территории были скуплены, а затем заброшены. «Поля заросли бурьяном, сельхозработы не ведутся. При этом доступ к некоторым территориям, которые формально остаются в пользовании жителей, перекрыт. Нарушаются все возможные законы, но жалобы в администрацию остаются безрезультатными», — делится он.
Обратите внимание: США хотят противостоять РФ и КНР с помощью новых технологий.
3. Проблема «особо ценных земель» и реальность
Особое беспокойство вызывает судьба земель сельскохозяйственного назначения, отнесённых к категории «особо ценных». Их вывод из оборота или смена статуса законодательно запрещены. Теоретически нерадивого собственника такой земли сначала должны оштрафовать, а затем и вовсе лишить участка. На практике же, как отмечают эксперты, механизмы работают плохо.
«Сохранение ценных земель — ключевая задача для продовольственной безопасности страны. Это позволяет обеспечить независимость в условиях глобальной нестабильности», — подчёркивает Сергей Носов, доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Плеханова.
Однако красивые слова расходятся с делом. В Волоколамском районе Подмосковья участок в 5 га, считавшийся «особо ценным», сейчас полностью зарос молодым берёзовым лесом. Несмотря на все формальные признаки неиспользования, участок не обрабатывается, но и не меняет владельца. При этом рядовому садоводу, который не вскопал пару грядок на своих шести сотках, по новым правилам могут легко выписать штраф, обвинив в нецелевом использовании. Доказать обратное в условиях правовой неразберихи будет крайне сложно.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: Власти хотят повышать эффективность использования земли за счёт поборов с владельцев. С некоторых владельцев.