Этот текст основан на личном опыте автора, который недавно продал городскую квартиру и вместе с семьёй переехал в пригород Челябинска. Решение было принято после десятилетий жизни в шумном мегаполисе с его вечными пробками, вредными выбросами от заводов и транспорта, переполненным общественным транспортом в часы пик и проблемами с вывозом мусора.
1. Пригород как альтернатива: посёлок Западный
В данном случае выбор пал на посёлок Западный — это целый конгломерат из более чем десятка деревень и сообществ, где проживает до 50 000 человек. Фактически, это уже небольшой город. Вариантов жилья здесь множество: от элитных коттеджных посёлков до многоэтажек, которые отличаются от городских разве что меньшей этажностью. Особый интерес представляют малоэтажные жилые комплексы — формат, который не всегда понятен привыкшим к высоткам горожанам.
2. Выбор между домом и квартирой в пригороде
Исторически многие семьи стремились к жизни в собственном доме, но сегодня этот выбор сопряжён с рядом сложностей.
Недостатки частного дома:
1. Высокая стоимость. Цены на земельные участки в хороших локациях начинаются от миллиона рублей, а само строительство в последние годы сильно подорожало из-за роста цен на материалы (на 50–70% в 2023 году).
2. Проблемы с коммуникациями. Подведение газа может затянуться на годы. С электричеством проще, но сети часто не справляются с нагрузкой, особенно зимой, что критично для домов с электрическим отоплением. Подобные ситуации уже случались в популярных посёлках вроде Кременкуля.
3. Отсутствие инфраструктуры. Зачастую до магазина, поликлиники или даже мусорного контейнера нужно ехать на машине. Школы и детские сады в чисто коттеджных посёлках — большая редкость.
4. Вопросы безопасности. Высокие заборы, хотя и создают приватность, не всегда могут защитить от серьёзного вторжения, а помощь в удалённой локации может прийти не сразу.
В деревнях и коттеджных посёлках социальная инфраструктура часто отсутствует.
3. Преимущества малоэтажной застройки
Автор, проанализировав все «за» и «против», выбрал квартиру в малоэтажном жилом комплексе. Вот ключевые преимущества такого формата:
• Сообщество и безопасность. В компактных посёлках жители знают друг друга в лицо, дворы находятся на виду, что создаёт ощущение безопасности. Серьёзные происшествия здесь редкость.
• Тишина и комфорт. Автомобили паркуются по периметру жилой зоны, поэтому дворы свободны от машин. Это безопасное и спокойное пространство для детей, пенсионеров и всех жителей.
• Транспортная доступность. В отличие от удалённых деревень, крупные пригородные посёлки связаны с городом регулярным автобусным сообщением. Для тех, кто работает удалённо или вышел на пенсию, это идеальный вариант.
• Низкая плотность населения. Ощущение простора — плотность заселения в таких посёлках может быть в 8-10 раз ниже, чем в городских многоэтажках. Как говорит один из соседей автора, Дмитрий, он сознательно отказался от «человеческого муравейника» на окраине города в пользу малоэтажки в пригороде.
Инфраструктура в пригородах постепенно развивается: строятся новые школы и детские сады, открываются магазины и сервисные пункты. Однако с медицинским обслуживанием пока есть проблемы. Возможно, эту ситуацию улучшит инициатива по присоединению посёлка Западный к Челябинску, выдвинутая губернатором.
4. Главный бонус — чистый воздух
Пожалуй, самое важное преимущество жизни в пригороде — экология. Посёлок Западный отделён от промышленного Челябинска широким водохранилищем и полосой соснового леса, который служит естественным фильтром. Преобладающие западные ветра приносят сюда чистый воздух. Автор отмечает, что после переезда семья стала заметно реже болеть.
Эта тенденция характерна не только для Челябинска. На Урале и в Западной Сибири всё больше людей выбирают жизнь в пригородах. Под Екатеринбургом строят целый мини-город «Попов лог», активно развиваются пригородные зоны вокруг Тюмени, Кургана, Сургута.
Формируется новая философия жизни: работа в городе (или удалённо), а жизнь — в более спокойном, экологичном месте с низкой плотностью застройки. Этот тренд во многом является ответом на интенсивное промышленное загрязнение крупных городов. Государство также поддерживает развитие территорий за пределами мегаполисов, планируя с 2025 года создать сеть из 1800 опорных сельских поселений. Для такой большой страны, как Россия, это логичный вектор развития — не только укрупнять города, но и создавать комфортную среду в их окрестностях и в сельской местности.
Обратите внимание: Предприниматели из Санкт-Петербурга продали МВД более 40 тысяч защитных шлемов из Китая под видом отечественной разработки.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: Десятки тысяч жителей городов-миллионников меняют среду обитания.