Шеринг (от английского sharing – делиться) – это модель совместного использования товаров и услуг. Сегодня он превратился в целую философию осознанного потребления, позволяя человеку гибко выбирать степень владения тем или иным активом – будь то полная собственность или временный доступ.
Хотя термин «шеринг» стал модным недавно, сама концепция совместного использования отнюдь не нова. Старшее поколение хорошо помнит коммунальные квартиры с их сложными правилами общежития. По сути, это и была ранняя, вынужденная форма шеринга. Сегодня шеринг возвращается, но уже как осознанный выбор. Современный человек всё чаще предпочитает не владеть вещью на 100%, а оплачивать доступ к ней по мере необходимости. Особенно ярко эта тенденция проявляется в сфере недвижимости.
1. О чём пойдёт речь
- Коммуналки как прародитель шеринга. Исторический экскурс: почему коммунальное жильё стало символом вынужденности и как государство пыталось его улучшить.
- Шеринг сегодня: философия вместо необходимости. Почему молодёжь добровольно выбирает совместное проживание и готова платить за общие пространства.
- Шеринг в современном жилье. Какие форматы и практики совместного использования уже реализуются в новых жилых комплексах.
2. Коммуналки: вынужденный шеринг прошлого
Идея совместного проживания в одной квартире нескольких семей уходит корнями в XVIII век. Однако массовым явлением она стала в Советской России после революции 1917 года в ходе политики «уплотнения». У состоятельных граждан изымались «излишки» жилплощади, куда подселяли других людей. Так понятие «коммунальная квартира» прочно вошло в обиход и стало ассоциироваться с принудительным, некомфортным совместным бытом.
Так выглядело «уплотнение» / Фото: rusnord.ru
С 1929 года практически всё жильё стало коммунальным. Формат закрепился: несколько семей в отдельных комнатах, общая кухня, санузел и постоянное взаимодействие. Государство видело проблемы такого сожительства и пыталось экспериментировать. Ярким примером стал дом Наркомфина, построенный в 1930 году. Это была попытка убрать минусы коммуналок, оставив плюсы общения.
Коммунальный быт, фото разных лет
В доме Наркомфина каждой семье выделялась отдельная ячейка-квартира с кухней и санузлом, а для совместного времяпрепровождения создали общественный блок со столовой, библиотекой, детским садом и прачечной. Широкий коридор должен был стать местом для общения. Однако эксперимент не стал массовым. Для советского человека совместное потребление осталось символом бедности, а мечтой – отдельная, полностью своя квартира как признак успеха. Эта парадигма владения господствовала десятилетиями, пока её не начали менять представители поколения Z.
- А вы бы согласились жить в коммуналке?
Обратите внимание: Сегментирование рынка шеринга.
Если желание иметь собственное жилье все-таки побеждает, то советуем посмотреть документалку «Сценарии жизни». Здесь о современной недвижимости говорят профессионалы: архитекторы, владельцы компаний-застройщиков и сами покупатели квартир. Каждый из них выстраивает свой собственный сценарий, на который значительно повлияла квартира, которую он выбрал.
3. Современный шеринг: философия осознанного выбора
Сегодня шеринг – это не вынужденная мера, а осознанная философия жизни. Тренд на совместное использование охватил все сферы, породив множество сервисов:
- Каршеринг (Яндекс.Драйв, BelkaCar) и карпулинг (Blablacar) – альтернатива владению автомобилем.
- Аренда жилья (Airbnb) – гибкий формат проживания.
- Шеринг мебели (сервис IKEA) и стройшеринг – доступ к вещам без покупки.
- Коворкинги (SOK, Wework) – общие рабочие пространства.
- Фудшеринг и бебишеринг – рациональное использование ресурсов и вещей.
Совместное владение перестало быть маркером достатка, превратившись в инструмент для гибкого и экологичного образа жизни. Эта философия активно проникает в недвижимость. После реконструкции снова стал популярен дом Наркомфина – символ ранних экспериментов. Девелоперы запускают проекты в формате коливингов, которые кардинально отличаются от старых коммуналок.
Например, проект AFI Tower со слоганом «Копи момент, а не квадратные метры» предлагает гибридный формат. У жильцов есть личное пространство (отдельная квартира), но также обширные общие зоны: café-club в лобби, фитнес-зал, прачечная, комнаты для йоги, массажа и досуга. Идея в том, чтобы делиться временем и впечатлениями, а не вынужденным бытом. Это находит отклик у поколения, привыкшего делиться эмоциями в соцсетях.
Рендеры: сайт AFI Development
Ещё один феномен – TikTok-дома, где молодые блогеры живут вместе, творят и создают контент. Для них важнее не статус владения жильём, а сообщество единомышленников и среда для самовыражения.
4. Практики шеринга в жилой среде
Исследования показывают, что для поколения Z статус частного владения менее важен, чем качество жизни, окружение и возможности для социализации. Шеринг как раз даёт это чувство принадлежности к сообществу. В современных ЖК внедряются различные практики совместного использования:
- Экологичный шеринг: сервисы обмена книгами, одеждой, мебелью среди жителей.
- «Дегустационный» шеринг: возможность пожить в квартире несколько дней перед покупкой, чтобы протестировать.
- Шеринг эмоций: соседские клубы для совместного просмотра кино, ужинов, мастер-классов.
- Экономичный шеринг: полезные общие пространства, экономящие время и деньги:
- коворкинг-зоны вместо аренды офиса;
- общая прачечная и гладильная;
- кухня-столовая для приёма гостей;
- игровая комната с присмотром для детей.
5. Будущее шеринга: барьеры и перспективы
Несмотря на рост популярности, у шеринга остаются барьеры, особенно в регионах. Для поколения 60+ совместное владение часто ассоциируется с недостатком средств, а не с осознанным выбором. Людям, выросшим в эпоху тотального дефицита, сложно принять идею отказа от личной собственности.
Скорее всего, тренд на шеринг будет развиваться циклично. Возможно, через поколение ценности снова сместятся в сторону полного владения. Но сегодня шеринг в жилье – это мощный тренд, трансформирующий рынок недвижимости и предлагающий новые форматы жизни, где важны не только квадратные метры, но и качество сообщества и общих впечатлений.
Как вы относитесь к шеринговым практикам? Хотели бы пожить в коливинге?
#шеринг #шеринговая экономика #коммуналка #коммунальная квартира #недвижимость #квартира #коливинг
Больше интересных статей здесь: Экономика.
Источник статьи: Поколение шеринга и жильё – Как мы пришли от коммуналок к коливингам?.