Власти России отмечают первые успехи в борьбе с оттоком населения с Дальнего Востока. Как заявил Владимир Путин на ВЭФ, за десятилетие регион должен достичь уровня выше среднероссийского по доступности жилья и социальных услуг. Полпред президента в ДФО Юрий Трутнев сообщил, что в прошлом году на Дальний Восток приехали 24 тысячи человек, а приток молодежи вырос в 2,5 раза. Хотя цифры пока скромные, это уже положительный сдвиг после долгих лет убыли населения.
1. Дальневосточная ипотека: локомотив заселения
Ключевым инструментом закрепления людей на востоке страны стала льготная ипотека под 2% годовых. Эта программа, охватывающая также Арктику, позволила решить жилищный вопрос для тысяч семей. Уже выдано более 165 тысяч таких кредитов. Учитывая успех, президент поручил расширить действие программы на все многодетные семьи, работников госучреждений и вторичный рынок жилья Дальнего Востока. Таким образом, ипотека становится «якорем», который удерживает людей в регионе, способствуя его долгосрочному развитию.
2. Регионализация льгот: от демографии к территориальному контролю
Государство активно использует различные формы льготной ипотеки (семейную, сельскую, IT и др.) для решения социальных и демографических задач. Однако всё чаще звучит критика о необходимости привязки таких льгот к конкретным территориям. Как отметила глава Совфеда Валентина Матвиенко, до 70% семейной ипотеки приходится на Москву и Петербург, что противоречит цели развития регионов и ведёт к их «обезлюживанию». Государство, субсидируя кредиты, вправе ставить условия: хочешь льготу — покупай жильё в своём регионе.
Эта логика уже воплощается в жизнь. Власти Калужской и Тверской областей ввели «ценз оседлости» для получения льготной ипотеки — от 10 до 15 лет постоянного проживания в регионе. Аналогичные меры рассматриваются и в других субъектах РФ. Это напоминает советскую практику, где для получения московской прописки также требовался длительный срок проживания. Развитием этой политики может стать дифференциация ипотечных ставок в зависимости от доходов и цен на жильё в конкретном регионе.
3. Свобода выбора или финансовая кабала?
Часть общества видит в такой политике элементы «современного крепостничества», ограничивающего свободу передвижения. Однако авторы статьи проводят чёткую границу: государство никого не принуждает, а предлагает сделку. Хочешь жить в столице — плати рыночную цену. Хочешь доступное жильё — принимай условия поддержки в своём регионе.
Настоящей кабалой, по мнению автора, является классическая ипотека по рыночным ставкам. При сроке кредита в 20-30 лет заёмщик часто выплачивает сумму, в несколько раз превышающую стоимость квартиры. По данным ЦБ, 62% ипотечников полностью рассчитаются с банком лишь к 60 годам и старше. Историческая параллель очевидна: крепостное право на Руси также выросло из экономической зависимости и непосильных долгов.
4. Баланс интересов: региональный патриотизм вместо крайностей
Государственная политика не может строиться на крайностях — ни на жёсткой привязке к месту рождения, ни на абсолютной свободе перемещения капиталов и людей. Нужна «золотая середина». Регионализация социальных благ (ипотека, маткапитал, целевые места в вузах, как для медиков) — это попытка найти баланс. Если человек получает в своём регионе достойную поддержку, возможности для учёбы и работы, это fosters не чувство зависимости, а региональный патриотизм.
Очевидно, что этот тренд будет усиливаться. Власти экспериментируют с мерами, которые могут привести к более жёсткому территориальному распределению не только жилищных благ, но и образовательных, и трудовых ресурсов. Как отмечают социологи ВЦИОМ, социальной справедливости стало больше, но идеал ещё не достигнут. Страна движется к модели, где поддержка государства будет чётко увязана с развитием её территорий.
Обратите внимание: Экономист объяснил желание России выйти из сделки ОПЕК+.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: Закрыть ипотеку, выйти на пенсию и уйти в мир иной многие заёмщики смогут почти одновременно.