Представляем вашему вниманию аналитический обзор наиболее значимых событий, законодательных инициатив и рыночных тенденций, которые сформировали ландшафт загородного строительства в России по итогам 2021 года.
1. 1. Лесопромышленный комплекс: стратегия развития и внутренние противоречия
Правительством была утверждена стратегия развития лесного комплекса страны до 2030 года. Документ содержит как обнадеживающие, так и спорные моменты. С одной стороны, декларируется курс на повышение эффективности лесозаготовок без значительного расширения площадей вырубок, что позиционируется как экологичная мера. С другой, в стратегии присутствуют пункты, предполагающие освоение новых территорий и развитие лесной дорожной сети, что косвенно указывает на увеличение объемов добычи.
Эксперты отмечают, что для устойчивого развития отрасли необходим не просто рост объемов заготовки древесины, а создание мощностей для её глубокой переработки внутри страны. Одним из стимулирующих шагов могло бы стать введение даже небольшой экспортной пошлины на пиломатериалы, что сделало бы инвестиции в перерабатывающие предприятия более привлекательными и дало бы импульс для качественного развития всей отрасли.
2. 2. Деревянное домостроение в фокусе внимания власти
Вице-премьер Виктория Абрамченко выступила с инициативой о включении деревянных домов в программы ипотечного кредитования на равных условиях с каменными, что могло бы существенно расширить рынок. Параллельно Министерство строительства получило поручение детально проработать вопросы развития деревянного домостроения в РФ.
Однако, по мнению отраслевых специалистов, подход чиновников к анализу ситуации вызывает вопросы. Озвученные данные о количестве предприятий и объемах их работы на внутренний рынок кажутся неполными и не отражают реальной картины. Для формирования эффективной госпрограммы необходим более глубокий и профессиональный сбор информации.
3. 3. Новое в законодательстве для загородных жителей
2021 год принес ряд законодательных изменений, затрагивающих владельцев загородной недвижимости. Среди них — продление «дачной амнистии», корректировки в порядке кадастрового учета, налоговые вычеты, новые противопожарные нормы и своды правил для деревянного домостроения.
В целом, большинство нововведений носят рациональный характер, однако некоторые инициативы, например, касающиеся ограничений на приготовление шашлыков на участке, подвергаются критике как избыточные. Эксперты считают, что для реального повышения пожарной безопасности следует усилить контроль за состоянием электропроводки и дымоходов в домах, а не запрещать традиционные формы отдыха.
Обратите внимание: Последние музыкальные новости: у Ava Max и Фогеля по новому релизному альбому.
4. 4. Технологии и рыночные тренды
Крупнейший игрок рынка, Segezha Group, анонсировала возможность проведения IPO, что свидетельствует о растущей инвестиционной привлекательности лесопромышленного сектора. На международном уровне продолжаются исследования огнестойкости современных деревянных конструкций. Эксперименты, в том числе и в России, доказывают, что массивные клееные деревянные элементы обладают высокой сопротивляемостью огню, разрушая стереотип о дереве как о чрезвычайно горючем материале.
5. 5. Социология и экономика загородной жизни
Согласно опросу ВЦИОМ, 68% россиян выразили желание жить в частном доме. Однако аналитики указывают, что для реализации этого желания ключевым является не просто наличие жилья, а развитие полноценной социальной и коммерческой инфраструктуры в пригородных зонах: детских садов, школ, дорог, торговых и развлекательных центров.
Пандемия COVID-19 вызвала всплеск спроса на аренду и покупку загородного жилья, особенно весной 2021 года. В краткосрочном сегменте аренды цены в отдельных случаях взлетели в разы, однако долгосрочные ставки выросли умеренно. Стоимость строительства и материалов также ощутимо увеличилась — на 15-30%, а по некоторым позициям (например, металл) рост был еще более значительным. Ожидается, что с возвращением на рынок труда трудовых мигрантов конкуренция среди подрядчиков возрастет, что может несколько стабилизировать цены на услуги.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: Новости загородного строительства 2021.