На фоне сложной геополитической обстановки в приграничных с Украиной регионах наблюдается резкий рост количества объектов недвижимости, выставленных на продажу. Согласно аналитическим данным, лидерами по приросту предложения стали Белгородская и Курская области.
1. Статистика роста предложения
С начала текущего года количество лотов на рынке недвижимости в приграничных областях увеличилось почти на 40%. Наиболее значительный скачок зафиксирован в сегменте квартир Белгородской и Курской областей, где предложение выросло на 38%. Ещё более впечатляющая динамика наблюдается на рынке частных домов в этих же регионах — прирост составил 48%. В Брянской, Воронежской и Ростовской областях общее количество объектов, выставленных на продажу, к началу ноября увеличилось примерно на 20%.
2. Причины увеличения предложения
Эксперты связывают эту тенденцию с желанием части населения продать имущество и переехать в более безопасные, с их точки зрения, регионы, подальше от зоны потенциальных рисков. «Увеличение количества объектов на рынке напрямую связано с желанием людей продать недвижимость и уехать из приграничных территорий», — поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
3. Динамика цен вопреки ожиданиям
Несмотря на существенный прирост предложения, что в классической экономической модели обычно ведёт к снижению стоимости, на данном рынке наблюдается обратная тенденция. Большинство собственников не готовы идти на значительные уступки в цене. Более того, в ряде регионов зафиксирован заметный рост стоимости квадратного метра. Так, в Ростовской области квартиры с начала года подорожали на 21%, в Брянской — на 20%, в Воронежской — на 15%. В лидирующих по приросту предложения Курской и Белгородской областях рост цен составил 10%. На текущий момент средняя цена «квадрата» на вторичном рынке в этих регионах колеблется в диапазоне от 75 до 97 тысяч рублей.
4. Рынок частных домов
Аналогичный рост цен наблюдается и в сегменте частной загородной недвижимости. Наибольшее подорожание зафиксировано в Воронежской области — 28%, в Курске цены выросли на 25%, в Ростове — на 20%. В Волгограде и Белгороде прирост составил 15%, в Брянске — 9%. Средняя стоимость дома в зависимости от региона сейчас составляет от 3,3 до 6,4 миллиона рублей.
Обратите внимание: Sohu: тактика военных провокаций против России обернется провалом для США.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: По приросту выставленных на продажу квартир лидируют Белгородская и Курская области.