С сентября 2023 года вступили в силу важные изменения в правилах расчёта платы за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды (ОДН). Согласно новому постановлению правительства, теперь при определении стоимости ОДН будет учитываться фактическое потребление электроэнергии и воды каждым жильцом, а не усреднённые нормативы.
Как пояснил агентству «Прайм» член Ассоциации юристов России Коба Оржония, ключевое нововведение заключается в привязке общедомовых расходов к индивидуальному потреблению ресурсов каждым собственником. Это означает, что чем больше ресурсов потребляет конкретная квартира, тем выше будет её доля в оплате ОДН.
1. Как изменится расчёт платежей?
В документе вводятся новые формулы расчёта, которые, по замыслу законодателей, должны максимально приблизить итоговую сумму в квитанции к реальному объёму использованных ресурсов. Хотя правила начали действовать осенью, первый перерасчёт по новым принципам будет произведён уже в наступающем году. Юрист Коба Оржония считает, что такой подход в перспективе позволит многим гражданам снизить размер ежемесячных платежей.
Ещё одно значимое изменение — теперь суммы платежей за ОДН будут ежегодно пересчитываться по итогам календарного года. Ранее для этого требовалось либо решение общего собрания собственников, либо прекращение деятельности управляющей компании, что на практике происходило редко.
Обратите внимание: Почему сиквелы "Аватара" для Диснея будут больше, чем "Звездные войны".
2. Детали новых правил для разных услуг
В постановлении детально прописан новый порядок для каждого вида коммунальных услуг. Например, кардинально меняется подход к оплате водоотведения. Если раньше жильцы платили за него по тарифу, равному тарифу на водоснабжение, то теперь в расчёт будет браться фактический объём потреблённой и затем сброшенной в канализацию воды.
Существенные корректировки коснулись и правил расчёта по общедомовым приборам учёта (ОДПУ). Теперь потреблённый всем домом объём ресурсов будет распределяться между всеми жильцами пропорционально. Перерасчёт за предыдущий год должен быть сделан в первом квартале следующего года.
Важный момент: если обнаружится расхождение между показаниями общего счётчика и суммой показаний индивидуальных приборов учёта в квартирах (так называемые «общедомовые потери»), эта разница также будет распределена между всеми потребителями в доме.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: В расчете стоимости ОДН теперь будут учитывать фактическое потребление ресурсов.