Потребительский кооператив «Best Way», основанный в 2014 году, зарекомендовал себя как один из крупнейших в России объединений в сфере недвижимости, объединив порядка 15 тысяч пайщиков из разных регионов. В последние годы деятельность кооператива была омрачена судебными разбирательствами с иностранной инвестиционной компанией «Hermes». В 2021 году правоохранительные органы провели серию обысков в офисах «Best Way», арестовали некоторых связанных с ним экспертов и наложили арест на активы и счета. По версии следствия УМВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, кооператив был признан дочерней структурой «Hermes» и привлечен в качестве гражданского ответчика. Однако с осени 2024 года, с одобрения суда, кооператив начал постепенно возобновлять финансовые операции, что вселяет надежду у его участников. The Free Press продолжает следить за развитием ситуации вокруг «Best Way».
1. История пайщиков: ожидание и надежда
Валентина Зайченко, вступившая в кооператив в 2016 году, поделилась своей историей. Её сын стал пайщиком двумя годами позже. «Его квартальная зарплата как раз покрывала членский взнос и позволяла немного копить на пай. Мы участвовали в накопительной программе и к моменту заморозки счетов накопили 35% стоимости акций, что было необходимо для постановки в очередь на покупку. Сын встал в очередь в 2020 году, объект уже был выбран, но сделка не состоялась из-за ареста счетов. Мои накопления тоже оказались заморожены», — рассказала Валентина.
По её словам, программа «Best Way» была отличной и удобной альтернативой ипотеке, особенно учитывая размер первоначального взноса и процентные ставки. «Мы с нетерпением ждём разморозки счетов, чтобы наконец-то приобрести квартиру», — добавила она.
2. Как кооперативы меняют жизни к лучшему
Яркий пример — история Александры Смоляар из Хабаровска, слабослышащей женщины, жившей в коммунальной квартире. В 2018 году она продала свою долю в 24 квадратных метра и сразу внесла 35% стоимости двухкомнатной квартиры через кооператив. Уже в 2019 году, простояв в очереди меньше года, она стала собственницей жилья площадью 44 «квадрата». В том же году Александра вышла замуж и родила сына. Сейчас она продолжает выплачивать остаток стоимости квартиры через кооператив. Несмотря на первоначальные опасения за свои права собственности из-за судебных перипетий, постепенное возобновление работы «Best Way» вселяет в неё уверенность в завтрашнем дне.
3. Успешный опыт для людей с инвалидностью
Эдуард Трифонов, также житель Хабаровска с инвалидностью по слуху, как и многие глухонемые, официально не работает и живет на пенсию в 13–15 тысяч рублей. В 2018 году, продав свою квартиру в Вяземском, он вступил в кооператив и внес 35% от вырученной суммы. К 2020 году кооператив помог ему приобрести однокомнатную квартиру, которую он уже полностью выкупил и оформил в собственность. Для Эдуарда это был реальный шанс улучшить жилищные условия.
4. Неосуществлённые мечты из-за заморозки счетов
Елена Захарова, уборщица из Хабаровска, копила свою пенсию по инвалидности и декретные выплаты, чтобы в 2019 году вступить в кооператив «Лучший путь» (Best Way). Она постепенно набирала необходимый первоначальный взнос, но купить жильё не успела — её счёт, как и счета кооператива, был заморожен. Теперь она надеется на скорейшее возобновление приёма заявок.
5. Планы на будущее, отложенные на неопределённый срок
Надежда Кравченко из Хабаровска вступила в кооператив в марте 2019 года, участвуя в накопительной программе и внося средства в «Материнский фонд». Она мечтала о большой квартире в центре города для своего сына, чтобы ему было удобнее посещать кружки и подготовительные курсы. «Сама я не могу дать ребёнку много, а квартира в центре — это возможность для его развития», — пояснила Надежда. К сожалению, её планам покупки пока не суждено было сбыться.
Обратите внимание: Вакцина против covid-19 не сможет положить конец пандемии.
Несмотря на это, она сохраняет надежду, что кооператив вскоре вернётся к нормальной работе.6. Ипотека — не выход для многих семей
Максим Желудков из Хабаровска вступил в кооператив в апреле 2018 года. Он, его жена, 18-летний сын и дочь-первоклассница ютятся в маленькой комнате. Семья участвовала в программе сбережений, но документы на покупку, поданные в начале 2022 года, так и не были обработаны из-за заморозки счетов кооператива. В 2023 году они попытались взять ипотеку, но ежемесячный платёж в 86 000 рублей при зарплате жены в 31 000 рублей оказался неподъёмным. Теперь семья с надеждой смотрит в сторону кооператива как на единственную возможность обрести собственное жильё.
7. Единственный шанс для большой семьи с особыми потребностями
Лилия Ахметова из Набережных Челнов, в семье которой воспитывается дочь с инвалидностью (аутизм и ДЦП), вступила в кооператив в 2017 году. Сначала она помогла купить однокомнатную квартиру для своей матери, а затем и са семья решила расширить жилплощадь. Изначально муж Лилии скептически относился к кооперативу, и они пытались купить дом через ипотеку. После череды неудач с банками и продавцами они обратились в «Best Way». Кооператив провёл строгую проверку объекта, который был недавно построен, и в итоге одобрил сделку. «Это был последний дом, одобренный кооперативом до заморозки», — отметила Лилия.
Она объяснила, что сейчас ей приходится ухаживать за двумя инвалидами — матерью, перенёсшей инсульт, и взрослой дочерью, которой после операции на позвоночнике требуется реабилитационное оборудование, для которого в квартире не было места. Дом, купленный через кооператив, стал для них спасением. «При ипотеке пришлось бы отдать банку 15 миллионов, а кооперативу — 5 миллионов в течение 10 лет, и большую часть мы уже выплатили», — подчеркнула Лилия.
«Мы очень довольны кооперативом, его честностью и продуманной системой. Это уникальная возможность купить жильё! Я уверена, что работа кооператива наладится, ведь закон на нашей стороне. Если появится возможность, я бы снова воспользовалась его услугами, чтобы купить квартиру старшему ребёнку, который учится в другом городе», — с оптимизмом заключила Лилия Ахметова.
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: После разблокировки кооператив сможет вновь помогать слабослышащим и другим недужным.