1. Государственная поддержка ипотеки продолжается
Правительство приняло решение продлить действие программы льготной ипотеки на новостройки, которая изначально должна была завершиться 31 декабря. Теперь она будет действовать до 1 июля 2024 года, то есть еще полтора года. Ключевое изменение — незначительное повышение процентной ставки: с 7% до 8% годовых.
2. Расширение семейных программ кредитования
Параллельно в новом году планируется расширить программу семейной ипотеки со ставкой 6% годовых. Важное нововведение: теперь право на участие получат все семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей. Ранее эта льгота распространялась только на те семьи, где второй ребенок родился после 2018 года, что существенно ограничивало круг потенциальных заемщиков.
Обратите внимание: Проблемные вопросы и их решение по Глазьеву!
3. За кулисами решения: интересы и риски
Эксперты расценивают решение о продлении программы как значительную лоббистскую победу крупных застройщиков и государственных банков. Для них дешевая ипотека — гарантированный инструмент поддержания спроса на новостройки. Их основной аргумент заключался в том, что резкое прекращение программы могло бы спровоцировать обвал рынка нового жилищного строительства.
Однако у этого решения есть и критики. Банк России и Министерство финансов выступали против дальнейшего продления субсидированной ипотеки. За три года ее существования она стала одним из ключевых факторов, подстегнувших рост цен на жилье по всей стране. Дешевые кредиты увеличивают покупательский спрос, что в условиях ограниченного предложения закономерно ведет к удорожанию квадратных метров.
Больше интересных статей здесь: Экономика.
Источник статьи: Решение о продлении программы — большой лоббистский успех застройщиков и госбанков.