Рынок первичного жилья в крупнейших городах России демонстрирует признаки значительного оживления. В столичном регионе и городах-миллионниках зафиксирован рекордный с февраля 2022 года уровень активности дольщиков, что, в свою очередь, побудило застройщиков активнее повышать стоимость квадратного метра.
Активизация покупателей привела к заметному ускорению темпов роста цен. Согласно данным аналитического центра «Циан.Аналитика», средняя стоимость квартир в новостройках на 18 крупнейших региональных рынках (включая 16 городов-миллионников, Московскую и Ленинградскую области) в августе достигла 147,1 тысячи рублей за квадратный метр. Это означает месячный прирост на 1,9%, который стал максимальным за последние полгода. Для сравнения, в предыдущие пять месяцев средний рост цен не превышал 1%.
1. Лидеры роста цен
Наиболее существенное подорожание первичного жилья за месяц произошло в Казани (+6,5%, до 191,5 тыс. руб. за кв. м) и Челябинске (+5,1%, до 104 тыс. руб. за кв. м). Что касается двух столиц, ситуация несколько различается: в Москве «квадрат» в новостройке сейчас в среднем оценивается в 328,6 тыс. рублей (прирост на 1,4% за месяц и на 2,3% за год), а в Санкт-Петербурге — 232,1 тыс. рублей (скромный рост на 0,3% за месяц, но снижение на 3,3% в годовом выражении).
Обратите внимание: И всё же убедил своего коллегу на личном примере,что плановая экономика лучше рыночной.
2. Причины рыночного бума
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов объясняет ускорение роста цен реакцией девелоперов на резко возросший спрос. Ключевым индикатором этого спроса стало рекордное с начала 2022 года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Только в июле в столичном регионе (Москва и область) было подписано 13,4 тыс. ДДУ, а в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) — 15,4 тысячи. По словам эксперта, повышенный интерес покупателей сохраняется и в последние недели, что подтверждается статистикой взаимодействий пользователей с объявлениями о продаже новостроек.
Больше интересных статей здесь: Экономика.
Источник статьи: В столичном регионе и городах-миллионниках заключено рекордное с февраля 2022 года число договоров долевого участия.